住宅購入の頭金

グレーゾーンに挑戦住宅ローン攻略マニュアル最新版　一般編

マイホームを購入する際、多くの人が住宅ローンを利用するのではないでしょうか？
住宅ローンを利用するのに、いくら位頭金があった方が良いのでしょうか？
今回は、頭金について調べてみました。


住宅購入の際、頭金はどのくらい用意したらいいのでしょうか。

頭金の割合が住宅購入価格の10%以上あって、住宅ローンの返済率（年間返済金額が年収を占める割合）が25%以下であれば、利用できる住宅ローンはたくさんあると思います。

また、頭金が不足していても、返済率が25%以下であるならば、借りられる住宅ローンはあるはずです。
ただ金利が高いなど、借り入れ条件は悪くなってしまうかもしれません。

住宅ローンの返済率が25%より多い場合は、住宅ローンの融資を受けるのが難しいこともあります。

なるべく頭金をたくさん入れて、月々の支払い金額や支払い年数を少なくするのも良い方法だと思います。
しかし、あえて頭金を少なめにして、余裕があれば繰り上げ返済するという方法もありでしょう。
支払いが滞らないように、月々の支払い金額を少なめに、支払い期間を長めに住宅ローンを組んでおいて、できる限り繰上げて返済していく方が何かあった時に困らないと思います。

子育てにもお金がかかります。
また、住宅は買ったけど、家具が買えないでは寂しいですよね。
突然のリストラで住宅ローンが払えなくて、自宅を手放すしかなくなったということにならないためにも、月々の支払い金額は少なめに設定しておきましょう。
金利が長期間固定タイプの住宅ローンにしておくと、後々金利が上昇してしまっても安心です。


住宅の購入は、単純に頭金の額が多ければ住宅ローンの返済が楽になるとも限りません。
どういうプランなら貴方に向いていて無理なく返済できるか、事前によく検討する必要があります。