住宅購入 時期

グレーゾーンに挑戦住宅ローン攻略マニュアル最新版　一般編

「マイホームを購入しよう！」
そう決意したのはいいけど、どのタイミングで買えば良いのか分からなかったりします。
人それぞれタイミングがあると思いますが、人生最大とも言える買い物です。
自分の人生設計や、綿密な返済シュミレーションは欠かせません。
50軒〜60軒に1軒が、住宅ローンを返済できなくなり破綻している、という話もあります。


住宅購入の時期は、いつが最適なのか悩む人も多いでしょう。
住宅購入は、人生で最大の買い物です。
悩むのは当たり前です。

・住宅ローン控除を受けられるうちに
・消費税が上がる前に
・低金利のうちに
・住宅建材の価格が上昇する前に
などなど、住宅購入を急ごうと思うと、急ぐべき理由はたくさんみつかります。

「このまま賃貸物件に家賃を払い続けるくらいなら、多少の無理をしてでも、その分をローンに回した方が資産が残るじゃないか。」
と考える人もいるかもしれません。

確かにその考え方にも一理あります。
しかし、購入する住宅が一戸建ての場合、メンテナンスにかかる費用や固定資産税などが、月々に換算して2万円程度かかるといわれています。
そして、万が一に備えて、火災保険や地震保険などに加入すれば、もっとかかるでしょう。
節約しようと思っても、やっぱり、新しくてキレイな家にふさわしい家具や電化製品も欲しくなると思います。

住宅購入の時期を考えるのなでしたら、何よりもまず、自分の人生設計を考えてください。
それに、綿密な返済シュミレーションもかかせません。
一説によると、50軒〜60軒に1軒が住宅ローンを返済できなくなり、破綻しているそうです。

不況が長引いています。
突然のリストラに遭ったり、勤務先が倒産してしまう可能性だってあります。
長期のローンを組むということは、大きなリスクを抱えることでもあるのです。
これからの日本では、少子化や高齢化の影響で、住宅が余りだすともいわれています。

焦って住宅を購入する前に、ファイナンシャルプランナーや建築プロデューサーなど、専門家に住宅ローンの返済プランが妥当なものかどうか、相談してみましょう。