住宅購入 マンション チラシの見方

グレーゾーンに挑戦住宅ローン攻略マニュアル最新版　一般編

一戸建てやマンションのチラシを良く見かけます。
チラシを見ていると、つい欲しくなってしまいませんか？
しかし、チラシには全て正確なことが書かれているわけではありません。
そこで、チラシを見るときの注意点をまとめてみました。


住宅購入の際に、気をつけなくてはならないのが、マンションのチラシの見方です。
マンションのチラシは、購買意欲を湧かせるための手段の一つです。
見ているとついほしくなってしまいます。

立派にみえる完成予定図、快適そうな周辺環境、駅までだって近いし、間取りもいい感じ・・・
なんて、うっとりしていては相手の思うツボです。
マンションのチラシは、悪いところを隠し、いいところをクローズアップしているのです。
そのため、相手が見せないようにしているところを見ないといけません。

例えば、所在地は詳しく書いているかどうか。
ちゃんと書いていないところは、周囲に都合の悪い建物があるのかもしれません。

駅までの実際の所要時間も、自分で歩いてみないとわからないものです。
歩くスピードの個人差があるだけではなく、この歩いて○分には、信号などにかかる時間は含まれてないからです。

完成予定図には、建物の周囲にあるものを正確に書かなくてもいいため、電柱や悪い印象を与えそうな施設は、掲載しないでしょう。
航空写真を使っていても、印象の悪そうな施設の上にセールスコピーなどを印刷して隠していることもあるそうです。
近隣環境写真の近隣がどのくらい近いのかも曖昧です。
また、近くに公園やコンビニがあると便利な反面、夜になるとうるさい可能性もあります。

マンションのチラシで最も注目して見るべき箇所は、物件概要です。
ここには、法律や規則で決められた掲載しなければいけない事項が記載されています。
間取りはモデルルームに行って設計図の青図を見なければ、正確なところはわかりません。
ですから、参考になるのはこの物件概要くらいです。